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「米国の協会と相互協力して日本でプランナーを育成したい」と活動をスタート
日本でもサブプライム問題が話題になっている昨今。日本モーゲージプランナーズ協会が発足し、活動を始めている。この“モーゲージプランナー”とは聞きなれない言葉であるが、アメリカでは、一般的な名称で、日本は米国のモーゲージブローカー協会と相互協力する形で活動を始めたものだ。同協会の名誉理事長の井村進哉（中央大学経済学部教授）に、日本での活動、今後の抱負などを聞いた。 (写真は向かって左が井村進哉名誉理事長、右がモーゲージブローカー協会と日本代表の調印の様子） Q そもそもどういった活動をするのでしょうか ？ 井村 住宅ローンのアドバイスとあっせん資格取得のための「モーゲージプランナー」の育成、支援を行うことが主たる活動です。日本では、2007年3月に、住宅金融公庫が廃止されて、独立行政法人住宅金融支援機構が導入され、住宅を購入する個人は、自らの選択で、人生で一番高価である買い物をしなければならなくなったのです。 現状をみると、住宅を購入するとき、金融機関で多額のローンを組んで一生かけて支払いをする人たちが、本当に自分のライフスタイルにあった金融機関を選択しているか、適切な条件が提示されているか、はなはだ疑問です。多くは、民間の住宅販売会社が用意したものを吟味もせずに利用してしまっていることが、大変に多いようです。 そして、住宅販売会社は、そういったことを事務としてやっても正規に手数料としていただくのではなく、代行手数料をなんらかの金額に申し訳なさそうに加算して手数料をとる、というのが現状ですね。 そうではなくて、明確な責任を持つ仕事を示しつつ“ビジネスモデル”をつくることをしたいのです。 Q あっせん業務を行う、ということでしょうか ？ 井村 そうです。それも、きちんと金融機関とローン契約を結ぶまで、支援するのです。 住宅を購入する際には、金融機関、法律面、登記などの面、と幾重にも書類が必要な場面が多いし、専門的な判断も必要です。販売業者任せで、いいことではないのです。 アメリカでは、資産としての住宅を守るために各プロフェッショナルが顧客を守るのです。CMP（Certified Mortgage Planner）とMP(Mortgage Planner)は、住宅につき総合的なコンサル能力を持ち、ローンの仮審査から、金銭消費貸借の締結に至るまでのあっせん業務を責任をもって遂行するものです。 それも特定の金融機関や特定の商品に限ったことではなく、あくまで利用者の立場にたった提案をするのです。中立･公正な立場であることが重要です。 日本モーゲージプランナーズ協会では、住宅市場で求められる司法書士、不動産鑑定士、税理士などの団体と交流パートナーシップを深めており、スムーズな支援が出来るような体制を準備しています。 Q 井村先生はどのようなことで名誉理事長になられましたか？ 井村 現在NPO法人日本モーゲージプランナーズ協会（申請中）の名誉理事長を務めています。旧協会は任意団体で、2006年7月、約30名で発足し、最初私が理事長を努めました。近年の住宅ローンの商品の多様化、複雑化、それに伴うリスクの増大に対する形として、2004年に国土交通省で、消費者に住宅ローンの情報を提供するために住宅ローンに関する調査研究会が発足しましたが、その座長となっています。そこで提唱された住宅ローンアドバイザーを一歩進化させたのがモーゲージプランナーです。住宅を取り巻く環境が激変する中、消費者金融機関の両方に公平な立場をとってアドバイスできる新しい資格として認知していただきたいと思っています。 Q 今後協会では、どんな活動を予定していますか？ 井村 まず、１）資格認定のための試験を実施し、合格者には認定証を発行します。 ２）CMPとMPがその資格を有効に活用できるように体制をつくります。 ３）全米モーゲージブローカー協会と提携ができ、これを発展させます。 ４）広報活動として①ポータルサイトの構築②講演会･イベントの開催 ５）研修事業の開催 このような事業を展開していく予定です。 Q アメリカのサブプライム問題では、モーゲージブローカーの働きはどうだったでしょうか？ 井村 実際、この団体があったために被害はこの程度で済んだということがいえるでしょう。日本には残念ながら、金融リテラシー教育がないのです。国際的な広がりを見せる金融市場にあって、金融知識の能力を養成、教育をしていません。私たちの金融リテラシーは年々低下しているくらいです。 日本で始まった、日本モーゲージプランナーズ協会（東京都文京区）は米国モーゲージブローカー協会と相互協力を締結することとなり、アメリカ、ラスベガスで調印しました。今後は世界基準の資格を目指し、教育内容の総合研鑽、倫理規定やコンプライアンスについて日米韓を舞台としたビジネス環境の醸成を目指していきます。 井村進哉 プロフィール＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 中央大学経済学部教授、商学修士（中央大学）、経済学博士（東京大学） 担当科目：金融論、証券市場論、公的金融システム論 専攻：財政金融論、比較金融システム論 主著：『現代アメリカの住宅金融システム』東京大学出版会、2002年 訳書：ゲイリー・ディムスキ『銀行合併の波：バンク・マージャー・ウェーブ』日本経済評論社、2004年（松本朗と監訳） NPO法人日本モーゲージプランナーズ協会（申請中） Study.jp - 2008年2月21日 オルビス化粧品 眉毛植毛 まつげ植毛 佐賀県の低金利フラット35 フラット35 金利 大分フラット35 鹿児島フラット35 沖縄フラット35 山田養蜂場 ローヤルゼリースキンケア PR
オリックス・クレジット、ローン金利下げ
オリックスグループのローン会社、オリックス・クレジットは4日から、新規顧客向けの無担保ローン適用金利を引き下げる。最低金利を現行の年6.6％から5.5％にするほか、上限金利も17.6％から15％に下げる。使途を限定した目的ローンを除き、提携金融機関での口座保有などの条件なしに無担保ローンで最低金利を恒常的に5％台にするのは銀行のカードローンなどを含めても初めて。 5.5％の金利は、ローンカードを作らずにネットや電話申し込みで融資する顧客（融資枠350万―500万円）が対象。ローンカードを作った場合の最低金利も現行の6.9％から5.9％にする。 日本経済新聞 - 2008年2月1日 パチンコ必殺仕事人3攻略法 D&G サンドパイパー クロノグラフ D&G グースGOOSE クロノグラフ 勃起不全ED 昆布の王様 King of Konbu 通販 カルティエCartierパシャ 通販 パチンコ CRフィーバー創聖のアクエリオン攻略法 CRパチンコ黒ひげ危機一発2攻略法 老眼治療 レーシック
三菱東京ＵＦＪ銀、全期間の住宅ローン金利下げ発表
三菱東京ＵＦＪ銀行は25日、1年物から20年物までの全期間で、固定型住宅ローン金利を2月から引き下げると発表した。引き下げ幅は0.05―0.15％。3年物から7年物で大きく引き下げた。景気の減速懸念で長期金利が低下したため。 3、5、7年物は1月の金利と比べて0.15％引き下げ、それぞれ3％、3.1％、3.35％とする。1年物は同0.1％低下の2.9％となり、3％を割り込む。10年物は同0.1％引き下げの3.55％で、2年5カ月ぶりの低水準。みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行など、来週以降発表される他の大手銀行の住宅ローン金利にも影響を与える可能性がある。 日本経済新聞 - 2008年1月25日 住宅ローン金利動向 自動車保険 見積比較 パチンコ必殺仕事人3攻略法 レディーズプエラリア99％シスター プルオイ ナノコラーゲン プエラリアバストクリーム ブラヴィ エヌナノ アフターシェイブジェル D&G グースGOOSE クロノグラフ 勃起不全ED カルティエCartierパシャ 通販 CRパチンコ黒ひげ危機一発2攻略法
小栗旬さん（貧乏男子 ボンビーメン）
「最も旬の男」ですっ 「今、最も旬の男、小栗旬ですっ」――制作発表で開口一番叫んだ。すぐに照れ笑い。後で意図を教えてくれた。「目立つ言葉で大きな記事にしてもらえばドラマを宣伝できる。バカなヤツと書かれてもいい」 本心で「旬の男」を名乗っても、だれも異論を挟まないだろう。テレビ、映画、舞台、雑誌……。メディアで顔を目にしない日はない。それがうれしい反面、不本意でもある。「それだけ簡単に消費されてしまうから」。最近、自分の姿はもうテレビで見たくない、と思ってしまう。飽きられて芝居を続けられなくなることが何より怖い。 売れなかった１０代のころ、食費に困って毎日モヤシを食べていた。しょうゆをかけたり、ふりかけをかけたり。まるで、このドラマの主人公のように。 一転して、映画とドラマ、舞台が並行して押し寄せるようになった昨年。過密スケジュールで、食事がのどを通らなくなることもあった。だが、役になりきっている間だけは解放される。「芝居は趣味だから」――モヤシを食べていたころも、旬の男になった今も、変わらないのは、演じることへの貪欲（どんよく）さだ。 文・清岡央 写真・林陽一 Ｑ 何をしている時が一番楽しいですか。（神奈川県、上田由香さん） Ａ 私生活で一番楽しいのは、家で一人でロールプレイングゲームしている時。帰って台本読んだ後に、寝る時間を少し削ってやっています。 Ｑ 今、どこか旅行したい場所はありますか。（兵庫県、ミコリンさん） Ａ 大型のオートバイで後ろに寝袋乗せて、北海道から九州まで一人で回りたい。一直線の国道とか走り、地元の人とお酒を飲んだりしながら。 Ｑ 女性からもらってうれしいプレゼントは何ですか。（川崎市、ちょこさん） Ａ 女性からいただけるものは、何でもうれしいですね。 Ｑ これからやってみたい役は。（横浜市、まりんばあばさん） Ａ 特にないです。いただける役は何でもやります。 貧乏男子 ボンビーメン（日本テレビ系 火曜後１０・００） 小山一美（小栗旬）は、人に頼られては気前よく金を出してしまうお人よしの大学生。消費者金融から借金を重ねても明るく暮らす中、金貸しが趣味というホストクラブのオーナー（ユースケ・サンタマリア）と出会う。 （2008年1月18日 読売新聞） ブーティー ブーティー 通販 D&G グースGOOSE クロノグラフ パチンコ CRフィーバー創聖のアクエリオン攻略法 CRパチンコ黒ひげ危機一発2攻略法 パチンコ必殺仕事人3攻略法 パチンコCRフィーバー倖田來未攻略法
楽天クレジット
カード・ローンの審査処理を自動化 楽天クレジットは，カード・ローン「マイワン」の申し込みを受け付け，自動的に審査処理を実施する受付審査システムを2007年9月に，また請求額の照会やキャッシング手続きなどができるマイワン会員専用サイトを翌10月に稼働させた。 受付審査システムは，外部の信用情報提供会社のシステムと連携して動作する。ユーザーがマイワンのWebサイト上で申し込みデータを入力すると，その人の信用情報を取得して，ただちに審査処理を実施する。みずほ情報総研が同社製のクレジット・カード受付審査パッケージを基に開発した。 会員専用サイトは携帯電話（i-mode，EZweb，Yahoo!ケータイ）からでも利用できる。一括返済シミュレーションなどのサービスも提供する。 ITpro - 2007年12月21日 オルビス化粧品 眉毛植毛 まつげ植毛 佐賀県の低金利フラット35 フラット35 金利 大分フラット35 鹿児島フラット35 沖縄フラット35 山田養蜂場 ローヤルゼリースキンケア ブルガリバッグ 木村藤子 霊能者 |
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