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住宅ローン金利って何？ どんな金利体系を選べばいいの？（コラム） お金を預けたり借りたりする際に最も気になるのは、金利。“気になる”その背景には、預けたり、借りたりする人自身が決められない、という特徴が金利にはあるからだ。
住宅ローンでいえば、借入金や返済期間は利用者自らの判断である程度決めることが可能だが、金利については金融機関任せ、もっと広くいえば世の中の経済状況次第といった側面がある。 住宅ローン、素朴な疑問／金利って何？ どんな金利体系を選べばいいの？ お金を預けたり借りたりする際に最も気になるのは、金利。“気になる”その背景には、預けたり、借りたりする人自身が決められない、という特徴が金利にはあるからだ。 住宅ローンでいえば、借入金や返済期間は利用者自らの判断である程度決めることが可能だが、金利については金融機関任せ、もっと広くいえば世の中の経済状況次第といった側面がある。 今回は、その金利について触れることにしよう。 〔Ｑ１〕住宅ローンの金利はどんな仕組みになっているの？ 金利は、お金を貸したり、借りたりする際に生じる利率（利息の割合）のこと。貸したあるいは借りた元金に対して利率を乗じ、それを利息として、元金に上乗せする。 また金利（利率）には、借り入れる期間を１日単位で利息を計算する日歩もあれば、月単位の月利、年単位の年利もある。住宅ローンの場合は、返済期間が年単位で設定されているため、年利が適用されている。 借入金1000万円を年利3.00％で １年間借りたとしよう。 １年後の返済時の利息は30万円になり、元金と合わせた返済額は1030万円に達する。 ただし、住宅ローンでは月ごとに返済する仕組みになっている。返済期間１年なら12回の分割払いで、その返済額は元利均等返済で毎月84万6936円、１年間の総返済額は84万6936円×12の1016万3232円になる。利息の合計は16万3232円で、先の30万円より大幅に少ない額である。 なぜ少ないかは言わずもがなのことだが、元金に相当する分も含めて月ごとに返済していくので、利息は当初より少なくなった元金に対して適用されていくからである。 これを返済期間10年に置き換えると、毎月返済する回数は12カ月×10年＝120 回、毎回の返済額は元利均等返済で９万6560円、返済総額は９万6560円×120 ＝1158万7200円になる。 １年間借りるときの利息が16万3232円であるのに対して、10年間借りると利息の合計は158万7200円にもなる。 以上のことをまとめてみると （ａ）一括返済するよりも、元金が月ごとに減る毎月返済する方が利息分を抑えられる （ｂ）返済期間が長くなるほど利息分がかさんでくる 住宅ローンを返済する“時期”や“期間”が、金利との関係で大きなポイントというわけだ。 日本経済新聞 - 2007年10月13日 住宅ローン金利動向 自動車保険 見積比較 フラット35 楽天モーゲージ フラット35 金利 パチンコ必殺仕事人 ミネトンカMINNETONKAブーツ ミネトンカ 取扱店 ミネトンカ 通販 パチンコCRフィーバー倖田來未攻略法 デュベティカ ミネトンカ通販取扱店 オードムーゲ PR
アイフル、会津商工信用組合と事業者向け無担保ローン保証業務で提携
会津商工信用組合との事業者向け無担保ローン保証業務提携について アイフル株式会社（本社：京都市 代表取締役社長：福田吉孝）は、会津商工信用組合（本店：会津若松市中央一丁目１番３０号 理事長：長谷川守夫）と提携し、平成１９年１０月９日（火）より、事業者向け無担保ローン（商品名：あいづしんくみ『ビジネスローン』）の保証業務の取扱を開始いたします。 当社は、『リテール分野における総合金融企業グループ』を目標とし、『商品の多様化』を推進しております。その経営戦略の一環として、当社の持つ個人向け無担保ローンと事業者向け無担保ローンの与信・審査ノウハウを活用した金融機関との保証業務提携を積極的に推進してまいります。 ■商品概要 提携先 会津商工信用組合 取扱開始日 平成１９年１０月９日（火） 商品分類 事業者向け無担保ローン 商品名 あいづしんくみ『ビジネスローン』 融資対象者 法人及び、個人事業主 融資金額 ５０万円以上５００万円以下（１０万円単位） 融資期間 ５年以内 融資利率 年１４．８％（保証料含む） 融資形式 証書貸付 返済方式 元利金等返済・元金均等返済 担保 不要 保証人 不要（但し、法人の場合、代表者の保証要） ※商品・サービス内容などの詳細に関しては、直接、会津商工信用組合にお問い合わせ願います。 ◎お問い合わせ先 ・会津商工信用組合 業務部 電話：０２４２－２２－６５６５ 日経プレスリリース - 2007年9月28日 住宅ローン金利動向 パチンコ必殺仕事人 ミネトンカMINNETONKAブーツ 佐田真由美 スリムセラ 口コミ ブーティー 通販 ナショナルトイレ アラウーノ ミネトンカ 取扱店 セルライト 白金プラチナナノコロイド
住友信託銀行とSBIホールディングス、インターネット銀行免許の予備審査終了
住友信託銀行株式会社とSBIホールディングス株式会社が共同で創設するインターネットを主要な取引チャネルとする銀行（以下「新銀行」）に関し、両社連名で申請中の「営業免許の予備審査（銀行法施行規則第2条）」について、2007年9月11日、金融庁による審査が終了した。
インターネット、モバイル、IVR（電話受付の音声自動応答システム）により、円・外貨の預金、振込みなどの資金決済サービス、住宅ローン、カードローンなど、多様な商品・サービスを24時間・365日、簡単かつスピーディに提供し、インターネットフルバンキングを目指す。
銀行パーク - 2007-09-13
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日銀は22,23日にかけて政策委員会・金融政策決定会合を開く。ここ最近の世界金融市場の動揺、米経済の低迷が日銀会合での議論の焦点になると見られる。 米サブプライム（低所得者向け）ローン問題が生じる前は、日銀が今回の会合で金利を引き上げる可能性が高まっていたが、米クレジット市場悪化の影響が日本株にも影響を与え、金融市場が不安定になっている現在、金利が据え置かれるとの見方が強まっている。 日銀は今年２月に金利を0.50%に引き上げて以来、据え置いている。エコノミストらは日銀が利上げに踏み切るには国内景気回復を示すさらなる指標を検討する必要があると述べている。 IBTimes - 2007-08-22 ［ニューヨーク ２１日 ロイター］ 米短期資金投資信託（ＭＭＦ）はサブプライムモーゲージ（信用度の低い借り手向け住宅ローン）問題の影響を受けないと、専門家は投資家に安心感を与えている。 米投資信託協会（ＩＣＩ）が発表した８月１５日時点のＭＭＦ資産残高は過去最高の２兆７０００億ドル。米投資信託最大手フィデリティ・インベストメンツの７月のＭＭＦへの資金流入は５８億ドルの流入超と、過去最高を記録。株式投資信託への７億ドルの流入超をはるかに上回る規模となった。 ＭＭＦは、額面１ドルに対して基準価格が１ドルを下回らないように運用される。 マネー・ファンド・インテリジェンスを発行するクレーン・データのプレジデント、ピーター・クレーン氏は「最近の信用収縮を受けて、価格が１ドルを割り込むＭＭＦが出る可能性は極めて低い」と述べた。１９７０年に初めてＭＭＦをつくったブルース・ベント氏もこの意見に同意する。 クレーン氏らは、サブプライム問題の影響でＭＭＦが打撃を受けたとの不安は見当たらないと指摘。クレーン氏は「ＭＭＦはサブプライムに直接関係ない」と語った。 日経ビジネス オンライン - 2007年8月22日 |
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